官方發布!桂林房價降了,各區域樓盤價格出爐

2020年12月15日 來源:桂房網
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不知不覺,還剩十余天,艱難的2020就要翻篇了。

 

年末將至,一個扎心的話題再次被提及:“今年,你買房了嗎?” 

 

對于大多數購房者而言,區位、配套、開發商、產品品質都是不得不考慮的問題,而“房價”依然是購房者關注度最高的話題。

 

 

那現階段桂林房價走勢究竟如何?別急,一月一度的房價播報時間又到了,跟著小編來一起來看看吧!

 

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桂林11月房價出爐:跌了!

 

12月14日,國家統計局發布了《2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。整體來看,70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩,略有回落。

 

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從房價漲跌城市個數看,統計的70個城市中,36城環比上漲,28城環比下降,剩余的6城環比持平,而桂林位居的是下降行列。

 

從今年桂林房價的環比走勢圖來看,下半年,經歷8月的大跌之后,隨后的2個月桂林房價都呈向上拉伸的態勢,然而這種上漲趨勢并未延續到11月。

 

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數據顯示,11月桂林新建商品住宅銷售價格指數環比下降0.2%;同比上漲0.9%,漲幅較上月回落0.6個百分點,是近一年來的最小環比漲幅。

 

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主要原因是“金九銀十”之后,11月樓市供應量下降,此外,在經歷前期放量之后,成交量也出現一定程度的較低,故而11月房價也出現小幅下跌。

 

相比新房市場,桂林二手房行情稍稍向好,11月二手住宅銷售價格指數環比上漲0.2%,同比上漲2.5%。

 

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桂林各區域12月房價一覽


進入到2020最后一個月,剛結束的“雙十二”,不少房企利用特惠房、一口價、送車位、送家電等活動進行賣房、促銷,好不熱鬧。

 

剩余的半個月,各大樓盤也是使勁渾身解數,爭取為2020年畫一個滿意的句號。

 

房價方面,與11月對比來看,除少數樓盤價格有變動之外,12月大部分樓盤價格都比較平穩,但也有樓盤開啟年末購房活動,故而出現有不少低位上車或撿漏的機會。

 

小編特地整理出了各個區域熱門樓盤12月的價格,分享給大家,滑動你的小手指一起來看看吧~

 

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1

七星區

 

七星區是桂林最早實現房價過萬的區域,一直負有“富人區”盛名,項目以高端改善型為主,房價也處于桂林房價“第一梯隊”的位置,曾經讓不少人望塵莫及。

 

 

但隨著新興湖塘板塊的開發,整個七星區的房價表現的更有“包容性”了,上萬豪宅不缺,中等的8000-9000元/㎡的改善產品也有,同時新板塊還驚現7字頭、6字頭甚至5字頭的特價房源。

 

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2

秀峰區

 

房價同樣處于第一梯隊的還有秀峰區,主要熱門樓盤售價基本都在萬元每平米以上。

 

 

區域入市的樓盤大多走高端路線,但隨著一些項目或售罄或進入尾期,目前區域內在售項目并不多。不過,今年興進在該區域拿下了兩宗優質地塊,入市后將會給不少購房者帶來全新的選擇。

 

其中位于琴潭板塊的項目規劃和案名已曝光,取名興進江山樾。不過從兩宗地塊6403.18元/㎡、10716元/㎡的樓面價可知,未來區域房價,將被拉升到又一個新的梯度。

 

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3

疊彩區

 

疊彩區在2020年多次搶占了樓市頭條,優質地塊火熱拍賣,樓面價頻頻刷新記錄,這也正強烈預示著疊彩城區的崛起。

 

 

眾多房企“大咖”也紛紛瞄準這一塊炙手可熱的區域爭相入駐,如今區域已集結了聯發、恒大、碧桂園、興進、國奧、彰泰、興進、金科等一個個份量十足的品牌開發商。

 

今年,疊彩區為樓市“造血”頗多,亮相了國投桂林院子、彰泰春天里、彰泰金科博翠漓江等6個純新盤項目,為板塊補充大量房源。

 

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4

象山區&雁山區

 

在五城區中,象山區和雁山區都處于桂林城南,今年以來憑借著碧園·南溪新城、龍光普羅旺斯8期、交投地產·興進漓江悅府等也吸引了不少眼球。

 

房價相對主城另三大區域來說較為友好,交投地產興進漓江悅府起價7500元/㎡,龍光普羅旺斯8期房價“5”字頭,潤鴻水尚均價6000元/㎡......想在主城區置業、資金又不算太充裕的話,兩者是可以考慮的選擇。

 

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5

臨桂區

 

市政府所在地,歷經多年的發展核心區域基本成型,樓市也形成了多個板塊百花齊放的格局,區域現在40余個熱門樓盤在售,可購項目頗多,一些樓盤甚至有4字頭的特價房,對剛需來說價格比較友好。

 

 

不過,如今的臨桂市場,也開始逐漸打破“剛需置業”的標簽,市場上涌現出越來越多的洋房、大平層、院墅類高端產品。

 

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6

靈川縣

 

有高鐵經濟的優勢,又是個全新的板塊,這兩年靈川吸引了碧桂園、融創、富力、新城控股、新安廈、金科等眾多品牌房企陸續進駐,涌現了大批品質住宅,使得區域成為了桂林市民的新置業熱區。

 

不過,相比已日趨完備的臨桂核心區域,靈川當前正在重點發展的片區,還是一片忙碌的“大工地”,但未來充滿想象。

 

 

目前區域內在售樓盤也較多,房價方面,可以說還是桂林房價的“洼地”,片區內的樓盤房價“4”字頭是常態,且還有個別驚喜樓盤僅“3”字頭起。

 

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注:以上房價數據僅供參考,實際以售樓部交易為準

 

 

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