靈川優質地塊9535萬成功拍賣 買家干脆又豪氣!

2020年12月09日 來源:桂房網
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12月9日,靈川土地市場迎來難得一見的住宅用地公開拍賣。


2020年,靈川上市的住宅用地屈指可數,靈鋼路1號就是其中一塊。


12月9日上午,靈川縣靈鋼路1號地塊在桂林市公共資源交易中心11號開標室公開拍賣。


小編在現場了解到,三家企業前來參與拍賣,分別是:9號靈川縣甘棠江城市建設投資有限公司、8號競買人靈川恒澤投資有限公司、1號競買人靈川縣恒信投資有限公司。


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宗地起拍價為8935萬元,1號首先應價,后續競拍在9號與1號展開,兩家企業相互舉牌競爭。


值得一提的是,期間9號曾一次性加價300萬元,而8號在整場拍賣中并未舉牌報價。


但整場拍賣持續時間非常短,拍賣結果出爐得猝不及防,靈鋼路1號地塊地塊最終由9號以成交價9535萬元收入囊中,溢價率6.72%,以最大容積率計算,地塊樓面價589.69元/㎡。


靈川土拍.jpg


靈川縣甘棠江城市建設投資有限責任公司成立于2009年04月08日。經營范圍包括一般項目:房地產開發經營;水產養殖;城市基礎設施投資建設;旅游景點投資建設;物流業投資;銷售建材;銷售水產品;土地整治服務(除依法須經批準的項目外,憑營業執照依法自主開展經營活動)。


根據愛企查網站公布的數據顯示,川縣甘棠江城市建設投資有限責任公司對外投資13家公司。


其中就包括有房地產行業里,大家熟悉的靈川碧桂園房地產開發有限公司、靈川融創房地產開發有限公司、桂林京川房地地開發有限公司等。


三家公司在靈川分別開發有靈川碧桂園、桂林融創九棠府、桂林漓江府三大樓盤項目。


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靈鋼路1號地塊53898.22平方米(折合約80.85畝),規劃建設用地性質為居住用地,兼容商業(兼容性用地面積占地塊總面積的比例不大于10%),建筑控制高度不大于 80 米。


該地塊較靈川區域內各地塊不同的是,容積率低,要求不小于1.0且不大于3.0,可以說,這在靈川是不可多得的。


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從地理區位上來看,該地塊緊靠甘棠江,江景資源豐富,目前周邊匯聚了希宇漓江灣、桂林漓江府等項目。


目前,地塊周邊已有靈川縣第三幼兒園、先鋒實驗幼兒園、城關第二小學、城關第三小學、第一中學等學校環繞,教育配套資源也算相對成熟。


從區域房價上來看,整個靈川片區的均價約為4900元/㎡,地塊旁邊的希宇·漓江灣均價4500-5200元/㎡,區域內熱門樓盤融創·九棠府起價4000元/、 大龍城均價約4600元/㎡。



靈鋼路1號這塊帶著“低密、江景”光環的寶地,未來建設后 ,毫無疑問,將為靈川獻上又一個宜居項目。


至于地塊項目及詳細規劃,現場工作人員并未透露太多,小編跟大家一起期待!

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