2020年最后一搏,樓盤優惠盡出!該"剁手"買房了嗎?

2020年12月11日 來源:桂房網
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不知不覺,距離2020年結束僅剩20天了。


作為一年的最后一個月,12月歷來都是開發商沖刺業績的關鍵時刻。


開發商們也會紛紛搶搭“末班車”,為沖刺年終銷售目標,進行最后一搏。


今年也不例外!但也有所不同!


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過去,每到年末,開發商的收官之戰基本表現為:老盤集中開盤、推新,純新盤扎推“搶跑”面市。


與以往不同的是,今年年底,目前來看樓市上開盤加推的動作并不多,但促銷優惠的力度卻不減。


甚至在#12.12#的加持下,有加大的趨勢。桂林各大開發商緊抓“雙十二+年底沖刺”營銷熱點,促銷海報徹底刷屏!


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到底這最后一搏有哪些期待?是不是最佳的“剁手”時機?


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隨著雙十二的臨近,這幾天,翻看朋友圈,可以看到一系列的打折、特價房、一口價、低首付、送車位、送家電、送物業費等優惠活動紛至沓來!


有的樓盤甚至還釋放出了“最高優惠20萬”、“最高低至78折”!


看來為了賣房,開發商真是拼了,也不管拼不拼得過,但也要先博一把再說。


年終促銷大戰已開啟,一起來看看,沖刺階段誰打折更狠,優惠“尺度”更大!


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榮和桃花源著,洋房合院88折起;每周10套特價房源(不與其他優惠疊加); 首付9萬起住山水豪宅;成交即送家電大禮包。


興進漓江錦府,抄底清棟房,清盤價7574元/㎡起;住宅價搶商鋪,拼團享85折;成交砸雙倍金蛋,贏品牌電動車、彩電等豪禮。


彰泰春天里,三人成團預約,額外享97折,僅限12名;聯發乾景御府,51萬起買三房得車位,購房成功更有品牌家電大禮包。


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伴山雅集,新品2人成團享6萬/套優惠;特價房額外98折,最高勁省20萬;全屋品牌家電,黃金套裝禮盒。


交投地產興進錦城,購指定房源即享3萬送車位;成交快樂砸金蛋,贏品牌電動車豪華家電大獎;成交額外抽取居家生活禮包!


龍光普羅旺斯,鉅惠六重禮:12.12元搶99折購房/購鋪券;來訪抽現金紅包;成交砸金蛋贏好禮;老業主再購住宅額外享97折,再購商鋪額外享95折;總價11.11萬元享3個車位......


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彰泰學府,雙12特供房源;首付低至50%;火爆房源至高9折;房屋總價至高減10萬;旺鋪低至7折起;半價購車位。


綠濤甘棠府,年中惠戰12.12,三大福利:每周末5套特惠房源;專享員工折扣;特價車位限時一口價。


桂宏達·公園悅府,12.1-12.12,認購即送品牌電視機,每天一套特價房。


桂林富力城,每日5套特價房,老業主車位第二個半價,一次性付款98折,雙十二額外99折,最高低至78折。


桂林恒大城,精裝5字頭,分期付款首期5萬起;彰泰十里瀾山,首付5萬起,買房送車位。


......


不難想象,隨著年底的臨近,開發商為了完成銷售指標和回籠資金,類似這樣的促銷優惠活動也只會越來越多,就看哪個樓盤能夠“打動”到購房者了。 



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樓盤優惠層出不窮,而很多小伙伴也隨著一年過去,積蓄又多了些。


所以,年末是否買房也成為目前大家最關心的話題。


那么,2020年最后一個月,是置業好時機嗎?


目前,市場已經處于橫盤期,樓市的話語權還在購房者這邊,且又正值年終,開發商急于回款沖業績。


這個時候購房,其實性價比是很高的。只需要注意選擇口碑好、實力強的房企,切勿盲目追求“抄底價”。




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首先,可以節省一大筆成本


相信大家有一句耳熟能詳的話,那就是:“年底不買房,一年又白忙”。


從這些年樓市發展的情況來看,這句話雖然簡單直接,但卻也有一定的道理。


因為大部分人買了房子之后,都能獲得實實在在的好處,而一直觀望猶豫的人,最后買房的成本也確實變得越來越高,畢竟收入的增幅確實很難比上房價的增幅。



而今年由于情況特殊,疫情緩和后,雖然桂林樓市迅速迎來一波回暖,但從整體表現來看,一年來房價幾乎沒漲,甚至呈微降趨勢,并且許多樓盤都推出了購房優惠,從這個角度來看,買房的時候確實能節省一大筆成本。




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其次,明年將有多個高價地入市,房價或上新高


相信稍微關注樓市的人都知道,今年桂林土地市場不斷升溫,樓面價屢創新高。


4384元/㎡、4538元/㎡、6403元/㎡、10716元/㎡,樓面價一個比一個高。而最近掛出的五美地塊,更是僅起始樓面價就已“破萬”。



眾所周知,土地是房價的“風向標”,今天的地價,或許就是明天的房價。


桂林今年拍出的這些高價地,有的已經亮相樓市,如彰泰春天里,彰泰金科博翠漓江,不過還未正式開盤;有的已公示規劃,如興進江山樾;有的還在籌備中,如GJ202021地塊。


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彰泰春天實景圖


不出意外的話,這些高價地項目明年均會正式入市,屆時勢必會將樓市的房價抬升到新的高度,周邊的剛需盤價格自然也會水漲船高。


顯然,從地價來看,未來房價走勢還是看漲,尤其是有價值的熱門板塊。如此看來,年底,可能是今年最好的買房時機!                                



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最后,LPR連續8月未變,房貸利率或將難再下調!


自去年出臺LPR利率之后,指數一路下調。11月20日的時候,又是一月一度的LPR公布時間。本來還有點小期待,四平八穩的房貸利率會不會有那么一絲絲波瀾起伏?結果報價一出來:5年期LPR,還是4.65%。算起來,LPR報價已經連續8個月沒有變動了。


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LPR利率保持不變,也就意味著對于房貸利率,銀行沒有下調的主觀動力,大概率會維持很長一段時間的穩定?,F在各大銀行的房貸利率,不管對比年初還是對比近幾年,都相對處于比較低的狀態。

 

對于有購房打算的人,目前的房貸利率已經是近幾年較低水平,年底前無疑也是下手的好時機。



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