不知不覺，距離2020年結束僅剩20天了。

作為一年的最后一個月，12月歷來都是開發商沖刺業績的關鍵時刻。

開發商們也會紛紛搶搭“末班車”，為沖刺年終銷售目標，進行最后一搏。

今年也不例外！但也有所不同！

過去，每到年末，開發商的收官之戰基本表現為：老盤集中開盤、推新，純新盤扎推“搶跑”面市。

與以往不同的是，今年年底，目前來看樓市上開盤加推的動作并不多，但促銷優惠的力度卻不減。

甚至在#12.12#的加持下，有加大的趨勢。桂林各大開發商緊抓“雙十二+年底沖刺”營銷熱點，促銷海報徹底刷屏！

到底這最后一搏有哪些期待？是不是最佳的“剁手”時機？

隨著雙十二的臨近，這幾天，翻看朋友圈，可以看到一系列的打折、特價房、一口價、低首付、送車位、送家電、送物業費等優惠活動紛至沓來！

有的樓盤甚至還釋放出了“最高優惠20萬”、“最高低至78折”！

看來為了賣房，開發商真是拼了，也不管拼不拼得過，但也要先博一把再說。

年終促銷大戰已開啟，一起來看看，沖刺階段誰打折更狠，優惠“尺度”更大！

榮和桃花源著，洋房合院88折起；每周10套特價房源（不與其他優惠疊加）； 首付9萬起住山水豪宅；成交即送家電大禮包。

興進漓江錦府，抄底清棟房，清盤價7574元/㎡起；住宅價搶商鋪，拼團享85折；成交砸雙倍金蛋，贏品牌電動車、彩電等豪禮。

彰泰春天里，三人成團預約，額外享97折，僅限12名；聯發乾景御府，51萬起買三房得車位，購房成功更有品牌家電大禮包。

伴山雅集，新品2人成團享6萬/套優惠；特價房額外98折，最高勁省20萬；全屋品牌家電，黃金套裝禮盒。

交投地產興進錦城，購指定房源即享3萬送車位；成交快樂砸金蛋，贏品牌電動車豪華家電大獎；成交額外抽取居家生活禮包！

龍光普羅旺斯，鉅惠六重禮：12.12元搶99折購房/購鋪券；來訪抽現金紅包；成交砸金蛋贏好禮；老業主再購住宅額外享97折，再購商鋪額外享95折；總價11.11萬元享3個車位......

彰泰學府，雙12特供房源；首付低至50%；火爆房源至高9折；房屋總價至高減10萬；旺鋪低至7折起；半價購車位。

綠濤甘棠府，年中惠戰12.12，三大福利：每周末5套特惠房源；專享員工折扣；特價車位限時一口價。

桂宏達·公園悅府，12.1-12.12，認購即送品牌電視機，每天一套特價房。

桂林富力城，每日5套特價房，老業主車位第二個半價，一次性付款98折，雙十二額外99折，最高低至78折。

桂林恒大城，精裝5字頭，分期付款首期5萬起；彰泰十里瀾山，首付5萬起，買房送車位。

......

不難想象，隨著年底的臨近，開發商為了完成銷售指標和回籠資金，類似這樣的促銷優惠活動也只會越來越多，就看哪個樓盤能夠“打動”到購房者了。 

樓盤優惠層出不窮，而很多小伙伴也隨著一年過去，積蓄又多了些。

所以，年末是否買房也成為目前大家最關心的話題。

那么，2020年最后一個月，是置業好時機嗎？

目前，市場已經處于橫盤期，樓市的話語權還在購房者這邊，且又正值年終，開發商急于回款沖業績。

這個時候購房，其實性價比是很高的。只需要注意選擇口碑好、實力強的房企，切勿盲目追求“抄底價”。

首先，可以節省一大筆成本

相信大家有一句耳熟能詳的話，那就是：“年底不買房，一年又白忙”。

從這些年樓市發展的情況來看，這句話雖然簡單直接，但卻也有一定的道理。

因為大部分人買了房子之后，都能獲得實實在在的好處，而一直觀望猶豫的人，最后買房的成本也確實變得越來越高，畢竟收入的增幅確實很難比上房價的增幅。

而今年由于情況特殊，疫情緩和后，雖然桂林樓市迅速迎來一波回暖，但從整體表現來看，一年來房價幾乎沒漲，甚至呈微降趨勢，并且許多樓盤都推出了購房優惠，從這個角度來看，買房的時候確實能節省一大筆成本。

其次，明年將有多個高價地入市，房價或上新高

相信稍微關注樓市的人都知道，今年桂林土地市場不斷升溫，樓面價屢創新高。

4384元/㎡、4538元/㎡、6403元/㎡、10716元/㎡，樓面價一個比一個高。而最近掛出的五美地塊，更是僅起始樓面價就已“破萬”。

眾所周知，土地是房價的“風向標”，今天的地價，或許就是明天的房價。

桂林今年拍出的這些高價地，有的已經亮相樓市，如彰泰春天里，彰泰金科博翠漓江，不過還未正式開盤；有的已公示規劃，如興進江山樾；有的還在籌備中，如GJ202021地塊。

彰泰春天實景圖

不出意外的話，這些高價地項目明年均會正式入市，屆時勢必會將樓市的房價抬升到新的高度，周邊的剛需盤價格自然也會水漲船高。

顯然，從地價來看，未來房價走勢還是看漲，尤其是有價值的熱門板塊。如此看來，年底，可能是今年最好的買房時機！                                

最后，LPR連續8月未變，房貸利率或將難再下調！

自去年出臺LPR利率之后，指數一路下調。11月20日的時候，又是一月一度的LPR公布時間。本來還有點小期待，四平八穩的房貸利率會不會有那么一絲絲波瀾起伏？結果報價一出來：5年期LPR，還是4.65%。算起來，LPR報價已經連續8個月沒有變動了。

LPR利率保持不變，也就意味著對于房貸利率，銀行沒有下調的主觀動力，大概率會維持很長一段時間的穩定?，F在各大銀行的房貸利率，不管對比年初還是對比近幾年，都相對處于比較低的狀態。

對于有購房打算的人，目前的房貸利率已經是近幾年較低水平，年底前無疑也是下手的好時機。