桂林這些新盤開始“刷臉”上市,誰將成為“黑馬”?

2020年12月07日 來源:桂房網
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不知不覺間,還有20多天,魔幻的2020年就要結束了。
一個來自靈魂的拷問:“你想買的房子,買好了嗎?
錯過了上半年的契稅補貼,與各大樓盤促銷特惠也失之交臂了,年底買房,還有“撿漏”的機會嗎?
答案是:當然了!
臨近年末,“大考”在即,各大開發商也都進入年底沖刺期,不少老盤紛紛拋出大幅優惠,一些新盤則選擇趕緊亮相!

小編留意到,近期桂林樓市又有一大波新盤蠢蠢欲動,蓄勢待發。


01

新盤扎堆上市,產品類型豐富多樣

從區域上來看,疊彩區純新盤市場較為火爆,除了在數量上明顯有優勢,區域內的新盤在體量、產品規劃和逼格上,也足夠“重量級”;
靈川緊隨其后,也有好幾個純新盤呼之欲出;

其他區域,七星、象山和臨桂區新盤雖然量少,但個個都是高端線產品。

桂林樓市近期主要面市新盤及產品一覽

區域

樓盤

產品/戶型

優惠/參考價格

七星區

桂林順祥郡

210-490

花園平層疊墅

2萬抵6萬

象山區

龍光國際養生谷

一期玖瓏別院

首批90席

92萬/套起

疊彩區

彰泰春天里

99-146

復式&板式

N+1百變戶型

——

疊彩區

漓江大河坊

80-140

低密洋房

137-232

漓江合院

洋房7字頭起合院50000元享

開盤98折

疊彩區

彰泰金科博翠漓江

92-125-160

低密洋房

2000元享開盤額外99折日進斗金優惠1000元/天

疊彩區

順祥府

65-133學風名邸

5000元可享

20000積分

疊彩區

順祥府

24-59主城旺鋪

10000元可享50000積分

疊彩區

寧鐵疊彩佳園

8#9#56-109

兩房三房

均價7100元/

疊彩區

漓江CBD

住宅107-156m2

酒店式公寓45m2

寫字樓137-335m2

2萬抵4萬

4萬抵7萬

臨桂區

彰泰紅博學府

100-132

低密紅系院墅美宅

2000抵10000

靈川

數之城瀾庭

89三房

118四房

均價5200元/

靈川

宏湖中央城

89-1313房-4房

——

靈川

緹香郡

94-99三房、

104-124四房、

125-162復式

均價4200元/

靈川

漓江尚博景苑

1364房、

1103+1房

——

靈川

文景阿里公館

70-107兩至三房

均價4700元/

靈川

睿翔瑞園

89-131㎡3房-4房

——

從產品類型上看,三至四房普通住宅以及洋房仍是市面上最火爆的產品,也是各大新盤的主力。

此外,合院、疊墅引領著住宅板塊的上流層;部分新盤的酒店式公寓、商鋪、寫字樓也趁熱度投入市場,彌補部市場空白。


02

七星區&象山區&臨桂區:

新盤數量雖少,但產品卻高大上

桂林順祥郡是七星區純新盤,項目位于芳香路與普陀路交匯地域,主力產品從87-110㎡的三至四房洋房,到210-490㎡的花園平層疊墅,目前項目可進行預約登記,推出的優惠政策為“2萬抵6萬”。

扎根城南片區的開發商龍光,為象山區帶來一大純新盤——龍光國際養生谷,項目位于萬福路,背靠國家森林公園,項目集觀光、休閑、療養、度假、娛樂為一體,目前一期的【玖瓏別院】合院產品已面市,首批90席,起價92萬/套。

相對去年,今年臨桂的純新盤較少,近期人氣值較高的新盤,當屬彰泰紅博學府,該項目10月已開放營銷中心和樣板間,從產品類型上來看,項目推出的是100-132㎡的三至五房,正接受預約登記,2000抵10000元優惠。


03

疊彩區:大盤爭鋒 老盤“換新”亮相

重量級大盤逐個登場,新盤相互爭鋒,讓年末的疊彩區成為各方關注的焦點。

彰泰春天里、金科博翠漓江和漓江大河坊等新盤、大盤的面市,正在引發新一輪的看房熱潮。大品牌、低密度、高端舒適,是這幾大樓盤共同的標簽。

彰泰春天里攜彰泰引以為傲的新中式園林,主打99-146㎡復式&板式N+1百變戶型洋房,深受市場追捧。

彰泰金科博翠漓江主推1.4低密洋房,主力戶型為92-125-160㎡三房、四房,目前預交2000元享開盤額外99折,同時還推出“日進斗金”優惠1000/天的優惠活動。

占地410畝的文旅綜合項目漓江大河坊,則主推80-140㎡的江岸低密洋房、137-232㎡的“漓江合院”產品,洋房7字頭,合院”50000元享開盤98折優惠“。

疊彩區的順祥府,地段和教育配套資源優勢突出,項目主力戶型是65-133㎡學風名邸,同步推出的還有24-59㎡主城旺鋪,其中住宅5000元可享20000積分,商鋪10000元可享50000積分。

位于十九中對面的寧鐵疊彩佳園項目,開發商為廣西寧鐵地產發展有限公司,目前該項目的營銷中心,即寧鐵和平佳園售樓部??梢哉f,這是疊彩區較為低調,但是口碑和熱度卻一直居高不下。

寧鐵疊彩佳園推出的是8#、9#樓,建面56-109㎡的兩房三房,房價約7100元/㎡。

此外,疊彩區還有一個“熟悉又陌生的新盤”——漓江CBD,可以說是“老面孔換新妝”。

漓江CBD,也就是曾經“名噪一時”的盛業商貿城,近期項目正式更名,營銷中心重新開放亮相,預計在12月開盤,預計年底可封頂。將推售的產品有45m2酒店式公寓、137-335m2寫字樓以及107-156m2住宅等產品。


04

靈川:產城融合大盤亮相

氣勢、排場夠大

相比疊彩的新盤迭出,桂北靈川也不甘示弱,數之城瀾庭、文景阿里公館、緹香郡、漓江尚博景苑、睿翔瑞園、宏湖中央城等一大批新盤為樓市注入新鮮血液。

依托高鐵產業園,靈川這兩年開始涌現“產城融合”項目,此前有光達云創谷項目,現有數之城、文景阿里公館等新項目。

數之城瀾庭項目以“生產、生態、生活”為主題,走“產、學、研、居、游”五位一體的可持續發展道路,致力于將該區域建設成為高層次人才宜居宜業的向往之地。

數之城瀾庭主力戶型有89㎡三房兩廳兩衛、118㎡四房兩廳兩衛,項目售樓部預計在2021年1月開放,同時開盤時間也計劃定于同一時間。

與數之城同一片區的新盤,還有睿翔瑞園,項目售樓部在裝修當中,開放時間待定,但項目的主力戶型產品已對外公布,為89-131㎡三至四房。

文景阿里公館是產城綜合體項目,涵蓋了含有高層住宅、酒店式公寓、寫字樓產品。項目一期將推售2#、3#樓,戶型產品是70-107㎡的兩房、三房,開盤時間未定。

緹香郡售樓部已經于11月23日正式開放,該項目由桂林襲匯實業集團有限公司下屬分公司--緹香郡分公司開發建設,集襲匯集團20多年專業房地產開發經驗之大成,從營銷中心開放當天現場人氣來看,項目影響力與號召力相當高。

緹香郡主力戶型為94-99㎡三房、104-124㎡四房、125-162㎡復式,目前對外公布的均價約4200元/㎡,正式開盤時間待定。

此外,靈川還有漓江尚博景苑、宏湖中央城等新盤蓄勢待發,兩大新盤主力產品,以三房、四房為主。漓江尚博景苑主力戶型有136㎡四房、110㎡3+1房;宏湖中央城主力戶型則是100-143㎡闊景三至四房。


05

更多純新盤“猶抱琵琶半遮面”

事實上,桂林樓市還有不少純新盤正在做前期準備工作,如臨桂區的興進瑞園、御景閣;疊彩區的桂林城北生態旅游新城、國投·桂林院子;秀峰區的興進江山樾等。

興進瑞園在8月份舉行了奠基開工儀式,項目引入“產城結合”的理念,由19棟18-19層高層景觀華宅組成,規劃面積段為75-220㎡兩梯四戶,二房至四房產品,總戶數1261戶,項目建筑風格為現代風格。

國投·桂林院子于今年7月份正式啟動,目前售樓部在建設與裝修當中。

國投·桂林院子把庭院生活作為項目的核心特征,融合居住和休閑的高品質生活方式,以雅致的新中式文化風格作為基調,用傳統坊巷、禮儀宅門、中式庭院營造層次豐富的住宅院區,打造總建筑面積17萬㎡的桂林高品質山水人文居住社區。

桂林城北生態旅游新城項目,即桂林疊彩鐵路旅游生態新城項目,位于圣隆路以北,西二環路以南,桃花江以東,新建路以西,涉及桂林市疊彩區、秀峰區、南寧鐵路局三大區域。

該項目以打造新型城市中心為定位,規劃建設五大功能分區,并結合宜業、宜居、宜文、宜游、宜景的復合式城市功能定位,將疊彩區舊改與棚改項目、新城鄉建設、文旅康養開發相結合,將該片區打造成疊彩生態旅游新城。項目包括有工業遺址、小街小巷、城市公園、特色商鋪以及舒適住宅等。


興進江山樾,項目原址是桂林師范高等??茖W校甲山校區,從近日公布的項目規劃方案來看,總建筑面積296186.65㎡,計容建筑面積208221.8㎡,其中住宅建筑面積為191407.77㎡,商業建筑面積為10412㎡,配套建筑面積為6402.03㎡。

興進江山樾規劃有41棟建筑,涵蓋了13棟低密高端住宅(31#-39#、50#-55#),24棟11-12層的小高層住宅(3#、5-1#、5-2#、6#-12#、15#-23#、25#-29#),3棟商業(1#、2#、56#),以及一所幼兒園(30#)。
希望以上“新盤”情報,能為大家帶來買房參考!


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來源: 桂房網原創

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