然而，另一邊臨桂則唱起了“反調”。商住用地無人問津，慘遭流拍。

臨桂土地市場失寵?

商住用地竟因無人報名流拍！

地塊檔案》》》

該地塊掛牌起價為12992萬元（近1.3億元），按其最大容積率2.5計算，宗地的起始樓面價達到了約1319.99元/㎡。

一千多一平對于桂林主城區已經破萬的樓面價來說并不算什么，但于臨桂地價來說呢？

而按照201843號地塊的規劃要求，不僅需要建設用地面積不低于3600平方米、班額不低于6班的幼兒園。

這就在樓面地價偏高的基礎上，又增加了小區的開發成本。

如此看來，開發企業或許正是考慮到了這些因素，才放棄拿地。

靈川畫風轉變，

土地市場再度上新！

11月26日，靈川自然資源局發布靈自然告字〔2020〕18號，以掛牌方式出讓1宗旅館用地（用地分類代號B14）使用權。

公告顯示，該地塊位于靈川縣靈田鎮東田村委上陽村民小組，土地面積為47021平方米（約70.53畝），規劃為旅館用地。

11月以來，靈川土地市場也十分活躍，接連上架了7宗土地，但以工業用地居多。

靈川縣靈鋼路1號地塊作為拍賣的土地，1.0≤R≤3.0這樣的容積率十分亮眼，可以說是近年來區域內所有上架的住宅用地中最低的一宗。

年末倒計時，

2020最后的“土拍盛宴”來了

自11月開始到現在，包括桂林五城區、臨桂新區、靈川在內的7個區域，上架的土地有約15宗，涉及有住宅用地、旅館用地、商業用地等眾多屬性用地。

高價地、開發商瘋搶...下半年桂林土地市場一度火熱，經過7-11月的摩擦之后，房企在12月是否會開啟瘋狂拿地模式呢？

都說“巧婦難為無米之炊”，土地就是房企的這碗“米”。拿地已經不僅僅是生產問題，更是關乎房企能否“活下去”的生死問題？！

而今年，桂林土地樓面價出新高，引起了不小的震動。在桂林人感嘆樓面地價到達1萬元+/㎡時，也開始重新桂林城市的價值。

2020年最后的土拍大潮一觸即發，讓我們拭目以待！

素材來源：臨桂區自然資源局 靈川縣自然資源局

文章：桂房網原創