緊隨著剛上架的“五美大院”地塊之后，11月26日，象山區再次迎來一宗高達142畝的土地上架。最為值得一提的是，該地塊包含有住宅用地在內。
沒想到，今年看似“平平無奇”的象山土地市場，在年末來了這么一出年度大戲！
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起拍價56892萬元，
象山區142畝“老廠”用地登臺！
公告顯示，GJ202026宗地面積94819.33平方米，折合約142.23畝。地塊拍賣起始價為56892萬元，約400萬元/畝。
此外，B1-4地塊用地性質為城鎮住宅用地（兼容5%≤零售商業≤30%），用地面積為17977平方米，總計容建筑面積≤28760平方米，容積率≤1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，要求建筑限高≤18米；
B1-5-1地塊用地性質為城鎮住宅用地（兼容5%≤零售商業≤30%），用地面積為75273平方米，總計容建筑面積≤173120平方米，容積率≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，規劃建筑限高≤34米。
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成熟老城區+配套完善，
GJ202026或引發開發商“血拼”？
作為象山區少有的億級“宅地”，GJ202026地塊還是很香的 。
前段時間，小編路過地塊附近，看到地塊的建筑正在被拆除，目前已經清理完畢。
在地塊現場，小編看到土地上的大部分建筑物已經推倒，場地平整，宗地內僅剩一些樹木未做處理。
GJ202026地塊現狀
從區位上看，地塊所在的象山區瓦窯片區，已經發展建設得十分醇熟，交通便利，周邊人居氛圍濃厚，人居所需的各種配套已經相當完善。
以交通來說，GJ202026位于環城南二路與瓦窯路交叉口附近，環城南二路（環城南一路）、瓦窯路、崇信路、凱風路等交通要道匯聚。
從人居所需的商業配套看，一路之隔就是桂林國際旅游商品批發城，周邊還有紅街商業廣場、德天國際DT·時代廣場，距離七星萬達廣場、彰泰天街也僅幾分鐘路程。
這些年，象山區的新盤并不多，此次宗地周邊的碧園·南溪新城今年上市，目前已經賣到了均價9600元/㎡的價格，不遠處也有價格相對親民的鑫磊?漓江灣 、安廈·漓江大美在售。
有網友猜測，此次的GJ202026地塊與“五美大院”地塊是否會用于打造流傳已久的某綜合體項目呢？會不會有是同一個房企拿地呢？讓我們拭目以待。
素材來源：桂林市自然資源局
文章來源：桂房網原創
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