隨后興進又以約6.48億拿下“師專信義地塊”，10716元/㎡二次刷新樓面價，創下桂林土地市場首宗樓面價破萬住宅地塊的記錄。

現今，10716元/㎡樓面價引起的驚嘆尚未結束，轉眼桂林土地市場又迎來了新的“重頭戲”！

桂林首幅樓面價破萬地塊登場

根據公告，此次宗地編號為GJ202025，按規劃編號為DK-01。地塊坐落于象山區五美路東北側、榕湖南面，也就是桂林人熟悉的“五美大院”所在地，即原桂林市委市政府辦公用地。

GJ202025地塊面積不大，為20721.3平方米（約31.08畝），規劃為零售商業用地。容積率要求≤1.4，規劃計容總建筑面積不超過29000平方米，建筑限高18米。

按照要求，由于地塊位于兩江四湖景區的榕湖邊上，競得人在下一步的修建性詳細規劃階段，須充分挖掘地塊歷史文脈和歷史沿革，保留桂林文化記憶，展現國際旅游勝地特色。將采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人，參加競買人數不得少于3個。

在今年4月，桂林市自然資源局曾發布了主城區眾多地塊的重新規劃，此次的GJ202025地塊（五美大院地塊）就包含在內。

公示中對今后地塊的建筑風格也有明確要求：建筑應融入環境中，采用坡屋頂形式，塑造內外景觀交融的景觀環境。建筑外觀應采用能展示鮮明的地域形象和時代特征的新桂式風格。

周邊配套齊全

GJ202025地塊區位優勢巨大

因此，作為原市政府辦公用地，GJ202025地塊所在的位置是十分優越的。

再從交通上看，GJ202025地塊周邊交通網絡便捷覆蓋，中山中路、五美路、信義路、崇善路等交通要道四通八達。

以配套來說，地塊本就位于兩江四湖景區內，除了環繞著的榕湖、杉湖景區外，還有象鼻山、東西巷、靖江王城景區、桂林中心廣場等眾多網紅打卡地。

此外，GJ202025地塊地處城市中心繁華的十字街商圈，片區商業大廈、商場、商業步行街等一應俱全，如如桂林百貨大樓、夢之島、微笑堂商廈、小香港、正陽路步行街、王城商廈、東西巷等等。

加上周邊還有不少住宅區分布，因此地塊所在片區的人流量是非常大的。

規劃零售商業，

GJ202025能否順利“出嫁”？

近年來，桂林國際旅游勝地建設穩步推進，吸引了不少開發商“大咖”進駐。

于本土開發商開發的項目來說， 還有興進集團正在建設的興進繁花里等。

素材來源：桂林市自然資源局 

文章來源：桂房網