2020桂林最新購房預算曝光!買哪里便宜?

2020年11月18日 來源:桂房網
收藏+0
去評論
分享到:

11月16日

國家統計局發布

10月份70個大中城市

商品住宅銷售價格變動情況統計數據


桂林房價回暖,環比/同比微漲


繼9月環比上漲0.7% 之后

10月桂林新建商品住宅

銷售價格指數環比上漲0.3%

同比上漲1.5%



從今年桂林新房價格走勢來看

同比去年,新房價格指數一路下行

至9月、10月份

房價迎來連續兩個月回暖

環比也反彈上漲


微信圖片_20201116115507.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93


不過,很多人都表示

上漲和下跌指數

其實根本影響不了“幾毛錢”

因為桂林房價基數并不高

但也有人表示,工資一點沒漲

買房成本還是會持續增加啊

對于2020年計劃買房的你

該好好算算在桂林買房的預算了



桂林各區域房價一覽

七星近萬元 臨桂6字頭


先來看各區域的整體房價。


七星、秀峰等主城區均價接近萬元/㎡,象山區、疊彩區也以7000元/㎡左右緊隨其后,臨桂新區均價堪堪接近6000元/㎡的均價,桂北靈川則還在5字頭徘徊。


微信圖片_20201116173752.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93


有了對各個區域整體房價參考范圍

就可以掂一掂口袋里的份量

算一算能支撐自己在哪個區域買房


桂林各區域買房預算/首付


基于今年大家都說收入萎縮的情況,小編以100㎡剛需三房為基礎,并且以最低購房成本計算方式(首付2成,貸款30年)為大家算賬。為您一一列出目前桂林各區域的購房預算。


七星區



靠近萬達廣場或甲天下廣場等成熟商圈,購物出行方便,周邊學區有龍隱小學、育才小學、理工大附小這樣的名校,還能每天到七星公園景區散散步,這樣的地段條件,預算總價在90萬左右。


七星預算.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93


秀峰區



以琴潭板塊為首,周邊有萬象城、聯達廣場新老兩大商圈,靠近桂林站,日常上下班無論走中山路還是上海路也都算方便,還有就是去臨桂新區很近,想要在此購房的朋友,準備的購房預算總價得接近100萬。


按小編的收入,就算有人幫付了首付,月供4000元這么多,似乎也不夠??!戳心了!


秀峰預算.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93


象山區



象山區的房價,其實梯度還是相對較大的,老城區片區,7000+以上,甚至高達9500元/㎡的盤都有,但城南片區,如龍光普羅旺斯,均價5900左右,起價5500元/㎡也能買到房子。


不過,象山區可選的新盤并不算多,小編以大概7200的價格計算,首付款大概14萬,月供3000元。



象山預算.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93


如果以城南片區均價5500起價來算,購房預算相對可以減少一些。首付11萬,月供2300元左右。如果還是覺得壓力大,再挑選個小戶型吧!


城南片區.jpg


疊彩區



近年來濱江路一帶迅猛發展,得益于城中村拆遷改造,多個樓盤崛起,又有疊彩萬達廣場坐鎮商業,再加上臨近生機勃勃的桂北新區,想把家安在疊彩區的人越來越多。


疊彩區房價,同樣也是有梯度,7000+,8000+,甚至9000+,得看樓盤所在區域,7000這個檔次想要在疊彩區買到好房,其實并不算容易的,但小編依然還是按這個檔次先來算一筆賬。首付14萬,月供3000,看起來還不錯!


疊彩預算.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93


不過,按照今年疊彩不斷出地王,樓面價節節高升的趨勢,想要在疊彩區買到優質樓盤,小編建議,務必將單價預算調高,至少得以8500元/㎡的價格準備錢。


 以疊彩萬達廣場片區為例,漓江大河坊此前的洋房,價格也是在這個梯度范圍,彰泰春天里聽說有7000多的起價(小道消息,呵呵),但均價也不至于是這么個價位,而興進漓江錦府,均價也達到了8700元/㎡,新面市的彰泰金科博翠漓江,既是江景房,地價也不便宜,還是高端洋房,所以價格不會太低了。


參考8600的價位,首付17萬左右,月供3000。


疊彩好地段.jpg

主城區的房子,怎么看,小編都覺得,如果房子只要月供不要首付,那該多好??!


既然主城區太貴,小編要重點算一算桂北新區和臨桂,畢竟,這是能夠實現買房夢的”低成本”區域了。


桂北新區



桂北新區發展迅猛,依靠北站高鐵樞紐和高鐵產業園帶來的人口聚集效應,八里街、靈川縣樓市投資價值正在逐年上漲,宜居環境也在逐步改善。


按照5000元/㎡這個價位來計算,也算比較合理了,聽說桂北區域還有4字頭的房子。首付10萬,月供大概2000元左右,差不多可以買到相當好的房子了。


桂北預算.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93


臨桂區



作為桂林城市發展的重要方向,臨桂新區各項城市配套近年來越來越完善,宜居屬性持續增長,云軌的建設也很值得期待。想同時擁有萬達廣場、吾悅廣場和花生唐三大商圈嗎?那就來臨桂買房定居吧。


臨桂預算.png?x-oss-process=image/format,jpg/auto-orient,1/quality,Q_93


以上關于房價、首付款和月供的計算

僅供大家參考

每個樓盤價格有出入

每個人征信報告

可能影響首付比例

銀行房貸款利息也可能隨時變動

具體情況,以實際為準哦!


“逢低入手”的契機還在

“反彈看漲”的趨勢亦有

無論是剛需群體還是改善投資

手里有錢,果斷入手才是正理

房價永遠是昨天的便宜

桂房網聲明:
1.凡注明來源:“桂房網”或“桂房網原創文章”的所有文字圖片等資料,版權均屬桂房網所有,未經本網協議授權不得轉載;
2.本網站轉載稿件中包含的所有文字圖片等資料,轉載的目的在于傳遞更多信息及用于網絡分享,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,文章內容僅供參考,不構成投資建議;
3.轉載稿版權歸原作者所有,如有侵權,請立即與我們聯系,我們將及時處理。

網友評論 網友評論僅供其表達個人看法,并不表明桂房網同意其觀點或證實其描述

  我是會員沒通行證?注冊

(還可輸入300 字)

0

一鍵掃描關注我們
購房工具
房貸計算器
商業貸款計算器
地圖找房
   
稅費計算器
提前還款計算器
公積金貸款計算器
房產資訊
房產新聞
樓盤導購
樓盤關注
看房服務
團購
陪購
聯系我們
服務電話:0773-2889282
傳真:0773-2869282
工作日9:00-18:00,法定節假日休息
桂林市桂房傳媒有限公司 版權所有
網站ICP備案號:桂B2-20110016-1。
(★^O^★)MG热带动物园在线客服 新516棋牌游戏下载 六台宝典免费资料彩图 哈灵麻将棋牌官网 最好的时时彩破解软件 四川快乐12APP下载 辽宁麻将大全 大富豪电玩城 快乐10分破解如何计算 北京麻将游戏下载 qq捕鱼大亨cd 广东好彩1预测 捕鱼娱乐送金 微乐龙江麻将辅助器 极速时时彩是哪里发行的 天津彩票快乐十分一定牛 零点棋牌充值