桂林房價又漲了?!最便宜的永遠是昨天...

2020年11月17日 來源:桂房網
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時間過得飛快

眼看著“雙11”就這么過去了

最近桂林人收快遞是不是收到手軟?

大家的錢包還還好嗎?

2020年的結束還剩最后一個半月,

靈魂拷問一下,你買房了嗎?

桂林最新房價怎么樣?

漲了還是跌了?

回想一下

年初設下的買房小目標實現了嗎?

廢話不多說!

我們先來看看桂林最新房價行情!

10月桂林房價繼續上揚

11月16日,國家統計局發布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況及解讀數據情況。

總的來看,70個大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩回落態勢。

數據顯示,70個城市中,10月份商品住宅銷售價格環比上漲的有超40余個,而桂林也排了上漲行列。

繼9月環比上漲0.7% 之后,10月桂林新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.3%,同比上漲1.5%。環比漲幅較上月有所回落,同比漲幅較上月略微上漲。

可以知道的是,10月上漲的0.3%漲幅,很大一部分來源于國慶黃金周的“功勞”,各大開發商加大供應量,不少樓盤銷售量爆表,也順勢帶動了房價的小幅上揚。

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二手房方面,70城銷售價格環比漲幅總體回落,同比漲幅基本穩定。
桂林二手住宅銷售價格指數環比上漲后0.2%,同比上漲2.1%。

桂林各區域熱門樓盤價格一覽


早段時間,小編播報了桂房網的樓盤分布地圖及房價地圖,主城區七星區、秀峰區樓盤均價接近10000元/㎡,其他區域在7000元/㎡上下浮動;臨桂新區6000元/㎡左右,靈川/八里街則徘徊在5000~5800元/㎡之間。


房價非官方成交價,僅供參考

那么,桂林樓盤具體價格怎么樣?接下來一起來看看各區域一些熱門樓盤的售價如何!



01
臨桂新區


據小編的不完全統計,臨桂新區樓市上樓盤數量上比整個主城區域在售樓盤還多,目前比較熱門的樓盤有超過40盤,大部分在售的項目價格維持在5000~6000元/㎡之間。

價格略高的是萬達的新盤萬達光嶼湖項目,其建面約119-127㎡小高層產品均價已經高達8500元/㎡,有追趕主城區房價之勢。其次是金源·新城福邸嘉園項目,現房/準現房銷售,均價也達到了6800元/㎡。

而價格相對親民的也有不少大牌開發商開發的項目,如彰泰滟瀾山、聯發悅溪府等盤僅4字頭起。
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此外,彰泰集團的兩大新盤彰泰冠臻園、彰泰紅博學府目前還未能真正入市,均價待定中。

02
靈川/八里街


目前,靈川大大小小的樓盤不下40個。而今年以來,靈川樓盤整體成交均不太樂觀,開發商只能以“價格戰”來吸引購房者。

比較熱門的樓盤中, 都是驚喜的4字頭居多,價格在5000元/㎡以上的只占了小部分。

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ps:靈川區域對于購房者來說,光看價格來買房是十分劃算的!劃算到什么地步?舉例來說,一套90平左右的三房,只要36-38萬就能拿下!當然,買不買靈川不只是價格說了算,更多是購房者自身的需求為主。



03
七星區



一度“高貴”的七星區,區域內目前在售樓盤有十幾個,樓盤數量居五城區之首。

板塊內今年上半年有交投·彰泰漓東新城、交投地產·興進錦城兩大純新盤入市,引發區域樓市小高潮。且隨著9月育才融創實驗學校的建成投入使用,桂林融創文旅城也成為眾多購房者親睞的對象,甚至出現了“搶房”的場面。
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而價格方面除了兩大純新盤及翡翠潮庭之外,其他項目價格則是一如既往的“堅”。待入市的桂林順祥郡也是走的“高端”路線,未來的價格也將是剛需購房者不敢輕易靠近的。

04
秀峰區


秀峰區目前居于樓市的項目數量僅個位數。相較主城其他區域,今年區域的新盤萬卓香語城曾一度成為桂林不少家長的“紅盤”,而其他樓盤則“表現平平”。
原因除了有上半年疫情的影響,更有價格上的因素,讓占據市場主流的剛需者望而不及。
此外,還有未來的興進“師專甲山地塊”、“師專信義地塊”的面市,也會進一步將區域房價拉高。

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05
疊彩區


今年,疊彩區迎來了多年以來樓市的爆發期,目前區域內已有十幾個樓盤項目。價格上有聯發·乾景御府6字頭的親民價,也有當下榮和桃花源著給出的8字頭洋房優惠價格。
而今年登場的彰泰春天里、彰泰金科·博翠漓江、順祥府、漓江大河坊等純新盤未有均價出爐。

但從部分項目的地價、地段以自身高端定位等因素來看,可以預見未來樓盤的售價會是萬字頭的價格。業內也紛紛預測疊彩區會繼七星、秀峰之后,成為主城區又一個房價進入“萬”元時代的板塊。

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06
象山區&雁山區


作為購房者關注度較低的兩個區域,象山區及雁山區今年以來憑借著碧園·南溪新城、龍光普羅旺斯8期、交投地產·興進漓江悅府等新盤刷了一波“存在感”。

而讓業內驚訝的是,碧園·南溪新城憑借著區位地段、配套等各種優勢,從入市價格8800元/㎡左右到現在的均價9600元/㎡,正一步步朝著“萬”字頭走。

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總結:對比各區域樓盤的價格才知道,價格永遠是昨天的最便宜。所以小編還是建議今年有置業打算的小伙伴,選擇適合自己的樓盤盡早上車吧!

注:以上房價僅作參考,一切以售樓部具體實際為準!


- END -
數據來源:國家統計局 
文章來源:桂房網原創
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